BETHASH官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）更让人安心的是，项目的交付实力有目共睹。根据项目官方发布信息，2025年12月30日已集中交付超1200套房源，涉及观澄、中央公园两个组团，目前中央公园组团多栋楼栋已封顶，部分房源更是现房销售，即买即住，彻底告别漫长等待期，大大降低购房成本和风险。本文于2026年1月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250230号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　居住保障方面，项目车位比达到1:1.53，能充分满足家庭停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。物业由万科物业提供，作为连续10年位列行业TOP1的优质物业，将为业主提供24小时安保与智能安防系统，包括视频监控、智能门禁、巡逻安保等多重保障，让居住更安心、更放心。此外，项目还注重社区文化建设，目前已设立约30个特色社群，每年举办近三百场文化活动，从社区春晚到趣味运动会，从夏令营到邻里大会，让业主在社交中建立归属感，丰富生活体验。

　　针对高端改善需求，项目推出东庐组团“第四代住宅”，217-280平方米大平层打造空中庭院，引领居住新潮流。根据项目官方介绍，217平方米户型公区面积约80平方米，配置南向景观大横厅，客厅面宽约12米，3个阳台相当于使用面积约40平方米的空中庭院；280平方米户型拥有约100平方米的公区与4个阳台，可打造使用面积约50平方米的空中庭院。两个户型均围绕三代结构展开，双套房+多房格局，让一家人的生活在同一平面自然铺开，各自的动线互不干扰。大面积玻璃立面和约0.38的窗地比，让家里每一个功能空间都充满阳光；6.6米挑高大堂，营造出不压抑、不将就的生活气场。目前东庐组团总价600万-958万元，供应仅有56套，对于追求高端居住品质的客群来说，是难得的入手时机。

　　万科黄埔新城的实力不仅体现在规划和配套上，更得到了市场的充分认可。根据克而瑞数据显示，项目自2022年正式入市以来，已连续2年登顶广州楼市套数销冠，累计销售超3400套；2025年1-4月，项目以297套网签一举冲上广州楼市销售套数榜首，五一黄金周期间，来访量超过2000组，成交超过70套，继续领跑全市；2025年1-10月，再度连续夺得黄埔区成交套数第一、广州市成交套数第二的名次，稳坐广州楼市头排。

　　首先，黄埔区2026年第一批配售型保障性住房销售通告正式发布。该批次房源为科峰苑项目，位于黄埔区开源大道以北、玉岩路以西，共推出462套配售型保障性住房，由区人才教育工作集团负责销售，销售方式为现房销售。项目销售基准价为10500元/平方米，单套房屋销售价格在基准价基础上结合楼层、朝向等因素在±20%范围内调整，价格区间为8544元/㎡—12153元/㎡。申购对象面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭，户籍家庭需满足主申请人具有本市户籍、无自有产权住房、申购前累计缴纳基本养老保险满36个月等条件；人才家庭需满足主申请人具有本科及以上学位或中级及以上专业技术职称等条件，且不受户籍和年龄限制。申购时间预计为2026年1月19日-2月3日，符合条件的家庭可登录广东政务服务网提交申请。

　　其次，针对近期黄埔区房票安置政策实施过程中出现的“低价收购房票”“转售赚取高额差价”等不实信息，黄埔安居集团与广州市房地产中介协会相继发布风险提示。提示明确房票实行实名登记制度，仅允许合法持有人按规定程序转让一次，不得分割转让，且通过官方渠道办理转让手续无需支付手续费。违规交易可能导致合同无效、资金被骗等问题，造成重大财产损失。中介机构被禁止为违规转让房票的交易提供中介服务，不得制作、转发未经核实的相关信息。市民可通过电话或前往黄埔区萝岗奥园广场H6栋30楼302室咨询房票相关政策。

　　此外，有行业机构预测，2026年广州楼市新增供应约4万套，其中黄埔区主力新增货量来自黄埔未来城、黄埔新城、中建海丝城等大盘项目。作为黄埔区的销冠楼盘，万科黄埔新城凭借其全配套优势和强兑现力，已被纳入广东首个“房源超市”，成为房票安置村民的重要选购项目之一。职能部门将严把“价格关”和“交付关”，入驻企业将为房票购房者提供额外优惠，税务部门也将给予税费减免，同时确保纳入“房源超市”的房源产权清晰、手续完备，部分房源可实现快速交付，解决村民回迁及子女就读、老人就医等需求。